Bernd Karstenberg
14 januari 2019
NVBK
Delen
We hebben een reeks artikelen gehad waarin de investerings- en exploitatiekosten zijn beschouwd. Geconcludeerd kan worden dat de euro/m2 alles behalve constant zijn bij verschillende ontwerpuitgangspunten. In de navolgende reeks voegen wij de conclusies van de investeringskosten en exploitatiekosten samen en laten we zien hoe deze uitgangspunten uitwerken op de levensduurkosten.
Na een analyse van de investering en exploitatiekosten zagen we al de kostenconsequenties voor een gebouw dat op een verhoogde indeelbaarheid werd uitgelegd 1). Het is eenvoudiger wanden te verplaatsen of werkruimtes te verkleinen of te vergroten zonder dat hiervoor installaties aangepast behoeven te worden. Er zullen hiervoor dus op voorhand meer technische voorzieningen moeten worden aangebracht. Dit geldt voor zowel klimaattechnisch onderdelen als bijvoorbeeld ook voor wandcontactdozen en data aansluitpunten. Voor een verhoogde indeelbaarheid (kleinere ondeelbare stramienmaat) zal verhoudingsgewijs meer techniek nodig zijn waardoor de totale investering en daarmee ook de onderhoudskosten sterk zullen stijgen. Bij een verhoogde indeelbaarheid zullen de energiekosten overigens niet of nauwelijks toenemen.
Om de mate van impact aan te geven volgt hieronder een korte analyse, waarbij van referentiegebouwen met verschillende indeelbaarheid de levensduurkosten zijn berekend. De levensduurkosten zijn onderverdeeld in installatiekosten, onderhoudskosten (jaarlijks onderhoud en vervangingen) en de energiekosten van de werktuigbouwkundige en elektrotechnische installaties (over een exploitatieperiode van 25 jaar).
Dus let op en houd rekening met de indeelbaarheid! Gebruik niet alleen de bovenstaande grafiek om de levensduurkosten in beeld te krijgen, want in het volgende artikel zal ook een andere belangrijke invloed factor inzichtelijk worden gemaakt.
Bernd Karstenberg, Life Cycle Vision
1) Kijk voor de andere artikelen op de NVBK-site, onder kennisbank, columns Bernd Karstenberg
Bernd Karstenberg
14 januari 2019
NVBK
Delen
Algemeen
Echte verduurzaming moet je integraal aanpakken
Tijdens de viering van World Standards Day zijn de NENnovation Awards uitgereikt door Diederik Samsom. Life Cycle Vision werd de winnaar in de categorie ‘klanten/commissieleden’. Eigenaars Bernd Karstenberg en Roland Halle vertellen meer over hun bedrijf en de filosofie erachter.
7 januari 2019
Algemeen
Lancering compliance in gebouwbeheer database
Tijdens het seminar van ISSO en partners op 13 november 2018 bleek maar weer eens dat voldoen aan wet- en regelgeving in de gebouwde omgeving altijd tot geanimeerde discussies leidt. Voor iedere gebouwbeheerder staan drie vragen centraal:
Waar moet ik aan voldoen?
Hoe realiseer ik dat?
Hoe toon ik dat aan?
17 december 2018
Algemeen
Kwaliteit leveren door samenwerking
Life Cycle Vision heeft zich onlangs als bedrijfslid aangesloten bij TVVL, een belangrijke kennispartner in de technologiesector. De vereniging vormt een knooppunt en maakt de verbinding tussen kennis en mensen. Een platform waar professionals elkaar kunnen vinden en verbinding kunnen aangaan.
17 december 2018
Algemeen
Prijsvorming in het digitale tijdperk
De UNETO-VNI-calculatiemethodiek is in de gehele keten bekend als dé methodiek om mee te calculeren. De tijdnormen gaan qua vorm en inhoud mee met de tijd. Op deze manier zijn ze realistisch, actueel en betrouwbaar.
17 december 2018
Meld je aan voor onze nieuwsbrief en blijf op de hoogte.
