Bernd Karstenberg
19 september 2019
NVBK
Delen
We hebben een reeks artikelen gehad waarin de investerings- en exploitatiekosten zijn beschouwd. Geconcludeerd kan worden dat de euro/m2 alles behalve constant zijn bij verschillende ontwerpuitgangspunten. In de navolgende reeks voegen wij de conclusies van de investeringskosten en exploitatiekosten samen en laten we zien hoe deze uitgangspunten uitwerken op de levensduurkosten.
Levensduurkosten; waarom werken die euro/m2 benchmarkcijfers niet altijd?
Deel 21: Levensduurkosten bij gebouwvorm
Bij de investerings- en exploitatieberekening 1) zagen we al dat verschillende gebouwvormen zo hun eigen prijs hebben. De twee uitersten zijn duidelijk. Bij een heel platgebouw, van één bouwlaag, is er geen lift nodig. Dit valt daardoor goedkoper uit. Soms is het bouwperceel beperkt en is men genoodzaakt de hoogte in te gaan. Bij een heel smal hoog gebouw is er relatief veel geld nodig voor de liftinstallatie, wat ook weer impact heeft op de onderhoudskosten.
Er zijn veel varianten in gebouwvormen te bedenken, van een eenvoudige kubus tot zeer complexe gebouwvormen. Daarbij valt op dat hoe compacter het gebouw (kubus), hoe minder warmteverliezen per gevel optreden. Dit heeft niet alleen impact op de capaciteiten van de installaties en het gerelateerde onderhoud, maar zeker ook op de energiekosten.
Om de mate van impact aan te geven volgt in de grafiek een korte analyse. Van een referentiegebouw van 6.000 m2 bvo met verschillende gebouwvormen zijn de levensduurkosten berekend. Onderverdeeld in investering, jaarlijks onderhoud, vervangingen (over een periode van 25 jaar) en energiekosten van de werktuigbouwkundige en elektrotechnische installaties.
Dus let op en houd rekening met de gebouwvorm! Gebruik niet alleen de bovenstaande grafiek om de exploitatiekosten reëler te krijgen, want in het volgende artikel zal een andere belangrijke factor ook inzichtelijk worden gemaakt.
Bernd Karstenberg
Life Cycle Vision
Kijk voor de andere artikelen op de NVBK site, onder kennisbank, columns Bernd Karstenberg
Bernd Karstenberg
19 september 2019
NVBK
Delen
Algemeen
Life Cycle Vision: hét ultieme pakket voor integraal ontwerpen. Vanaf 2020 worden ook de bouwkosten in de app aangeboden.
Binnen de bouw werken steeds meer specialisten, die zich bijvoorbeeld bezighouden met de installaties voor de luchtbehandeling, het sanitair, de ICT en de beveiliging.
21 juni 2019
Algemeen
Oproep: ben jij dé Accountmanager voor Life Cycle Vision?
Wil jij als accountmanager de technische specialisten in de installatie- en vastgoed-branche verrassen met onze unieke levensduurkosten-applicatie? Heb je ervaring met het benaderen van managers en technici en beschik je over een netwerk?
Ben jij de geschikte kandidaat?
Bel of mail voor meer info met Roland Halle en/of Bernd Karstenberg
21 juni 2019
NVBK
NVBK deel 20 Levensduurkosten; waarom werken die euro/m2 benchmarkcijfers niet altijd? Levensduurkosten van verse luchthoeveelheid
We hebben een reeks artikelen gehad waarin de investerings- en exploitatiekosten zijn beschouwd. Geconcludeerd kan worden dat de euro/m2 alles behalve constant zijn bij verschillende ontwerpuitgangspunten. In de navolgende reeks voegen wij de conclusies van de investeringskosten en exploitatiekosten samen en laten we zien hoe deze uitgangspunten uitwerken op de levensduurkosten.
21 juni 2019
Algemeen
Podcast: Bouwen aan de toekomst, dankzij Life Cycle Vision
Bouwprojecten goedkoper duurzamer en sneller opleveren kan met de inzet van slimme software.
Nico Prenen van de TU Delft en Roy de Bruijn van De Installatie Adviseur delen in de podcast hun visie en hun ervaringen over de kansen.
Zij kijken naar de bouw van morgen.
Luister naar de podcast.
8 april 2019
Meld je aan voor onze nieuwsbrief en blijf op de hoogte.
