Bernd Karstenberg
28 mei 2020
NVBK
Delen
We hebben een reeks artikelen gehad waarin de investerings- en exploitatiekosten van de installaties zijn beschouwd.1) Geconcludeerd kan worden dat de euro/m2 alles behalve constant zijn bij verschillende ontwerpuitgangspunten. In de navolgende reeks voegen wij de conclusies van de investeringskosten van installaties en bouw samen en laten we zien hoe deze uitgangspunten uitwerken op de investeringskosten.
Na een analyse van de investerings- en exploitatiekosten (alleen de installaties) in één van de vorige artikelen 1) kon al worden geconcludeerd dat een groter nuttig oppervlak om meer technische voorzieningen vraagt aangezien er meer mensen in het gebouw kunnen worden gehuisvest. Dus hoe groter het nuttige verblijfsoppervlakte zal zijn, hoe meer licht, lucht en techniek er verhoudingsgewijs nodig zal zijn waardoor de totale installatiekosten dus zullen stijgen.
Dit geldt echter ook voor de bouwkundige kosten, kan nu met de nieuwe bouwkosten-module worden geconstateerd. De bouwkundige kosten zullen ook hoger worden doordat er meer inbouw -en afwerkingskosten nodig zullen zijn. Na analyse valt op dat de impact voor de installaties een stuk groter is dan voor bouwkunde.
Om de mate van impact aan te geven volgt aan de hand van het onderstaande staafdiagram een korte analyse. Van een referentiegebouw met verschillende functionele nuttige oppervlakten zijn de installatiekosten en de bouwkundige kosten berekend. De kosten zijn onderverdeeld in indirecte (integraal) en directe bouwkosten (bouwkundig, werktuigbouwkundig, elektrotechnisch & transportinstallaties).
Dus let op en houd rekening met het functionele oppervlak. Gebruik niet alleen de bovenstaande grafiek om de investeringskosten in te schatten, want in het volgende artikel zal een andere belangrijke factor ook inzichtelijk worden gemaakt.
Bernd Karstenberg
Life Cycle Vision
1) Kijk voor de andere artikelen op de NVBK site, onder kennisbank, columns Bernd Karstenberg
Bernd Karstenberg
28 mei 2020
NVBK
Delen
Algemeen
5 jaar Life Cycle Vision
Life Cycle Vision bestaat 5 jaar! In deze feestelijke serie kijken we kort terug. In het laatste deel geven we een mooi cadeau weg, want wie jarig is, trakteert.
12 mei 2020
NVBK
NVBK deel 23: investering Bouw en Installatie bij schaalgrootte
We hebben een reeks artikelen gehad waarin de investerings- en exploitatiekosten van de installaties zijn beschouwd. Geconcludeerd kan worden dat de euro/m2 alles behalve constant zijn bij verschillende ontwerpuitgangspunten. In de navolgende reeks voegen wij de conclusies van de investeringskosten van installaties en bouw samen en laten we zien hoe deze uitgangspunten uitwerken op de investeringskosten.
25 maart 2020
NVBK
Smart buildings: een eerste stap naar slimmer bouwen
Het aantal sensoren in gebouwen neemt toe. Waar voorheen alleen het energieverbruik werd bijgehouden, meten we nu veel meer zaken. Denk aan de bezettingsgraad, de verlichting en de hoeveelheid CO2. Zo worden gebouwen ‘smart buildings’: ze leveren een schat aan data op. De vraag is nu: hoe kunnen we al die data in ons voordeel gebruiken? Hoe optimaliseren we met die data niet alleen bestaande, maar ook nieuwe gebouwen? Eén ding is zeker: we maken de grootste klappers als we binnen de sector de handen ineenslaan.
30 januari 2020
Algemeen
Kom je langs op de VSK?
Binnenkort is het zover: de VSK 2020 in Jaarbeurs Utrecht van 4 t/m 7 februari 2020. Life Cycle Vision is ook aanwezig! Kom je langs de stand voor een kopje koffie?
27 januari 2020
Meld je aan voor onze nieuwsbrief en blijf op de hoogte.
