Bernd Karstenberg
6 mei 2022
NVBK
Delen
We hebben een reeks artikelen gehad waarin de investerings- en exploitatiekosten zijn beschouwd. Geconcludeerd kan worden dat de euro/m2 allesbehalve constant zijn bij verschillende ontwerpuitgangspunten. In de navolgende reeks voegen wij de conclusies van de investeringskosten en exploitatiekosten samen en laten we zien hoe deze uitgangspunten uitwerken op de levensduurkosten.
Na een analyse van de investerings- en exploitatiekosten in één van de vorige artikelen 1) kon al worden geconcludeerd dat dat de installatiekosten bij gebouwen met een hoge persoonsbezetting hoog zijn. Dit is vrij logisch meer mensen per m2 resulteert ook in meer licht, lucht en inrichtingsvoorzieningen zoals data en wandcontactdozen. Al deze techniek zal ook moeten worden onderhouden en deze installaties zullen ook meer energie gebruiken. De impact op de bouwkundige kosten is er nauwelijks. De indirecte bouwkosten zullen vanzelfsprekend toenemen door de toeslag op de installatiesom.
Hierdoor worden de levensduurkosten bij een hogere bezetting dus ook hoger, zoals bij bijvoorbeeld vergaderruimten, callcenter, collegezalen en/of theater. Veelal is dan een ander installatieconcept een betere oplossing.
Om de mate van impact aan te geven volgt hieronder een korte analyse, waarbij van referentiegebouwen met verschillende persoonsbezetting de levensduurkosten zijn berekend. Onderverdeeld in investering, onderhoudskosten (jaarlijks onderhoud en vervangingen) en energiekosten (over een exploitatieperiode van 25 jaar).
Dus let op en houd rekening met de persoonsbezetting! Gebruik niet alleen de bovenstaande grafiek om de levensduurkosten in beeld te krijgen, want in het volgende artikel zal ook een andere belangrijke invloedfactor inzichtelijk worden gemaakt.
Bernd Karstenberg, Life Cycle Vision
1) Kijk voor de andere artikelen op de NVBK-site, onder kennisbank, columns Bernd Karstenberg
Bernd Karstenberg
6 mei 2022
NVBK
Delen
Algemeen
CO2 beprijzen als ontwerpkeuze toegevoegd aan Life Cycle Vision
De duurzaamheidseisen van gebouwen worden steeds strenger. Bouwers zijn
daardoor op zoek naar oplossingen die duurzaam én betaalbaar zijn. De app
van Life Cycle Vision ondersteunt hierbij. Al in de ontwerpfase is het mogelijk
de nieuwste technieken door te rekenen en te vergelijken op levensduurkosten.
Onlangs werd de app uitgebreid met de mogelijkheid de CO2-heffing te berekenen
voor alle bouwkundige en installatietechnische aspecten van een ontwerp.
6 mei 2022
Algemeen
Meld je gratis aan voor de VSK-beurs 2022
Ook dit jaar staat Life Cycle Vision op de VSK-beurs. Die is van 17 tot en met 20 mei in de Jaarbeurs in Utrecht. Meld je hier vandaag nog gratis aan!
6 april 2022
Algemeen
Levensduurkosten deel 5: obstakels en kansen
We zeggen graag dat we goed doordacht ontwerpen en toekomstbestendige gebouwen realiseren. Toch kennen we allemaal wel voorbeelden van gebouwen waar binnen 10 jaar grondige renovaties nodig waren. Of waar het binnenklimaat jaren na de oplevering nog steeds te wensen overliet. Hoe zorgen we ervoor dat we een verantwoorde en duurzame investeringsbeslissing kunnen nemen? Dat begint met inzicht in de levenscyclus van het gebouw en de levensduurkosten. Op het juiste moment én via een eenduidige en objectieve methode.
6 april 2022
Algemeen
Softwareoverzicht Bouwend Nederland uitgebreid
Het is voor iedereen duidelijk dat werkprocessen steeds meer gedigitaliseerd worden. Sinds vorig jaar kun je op de website van Bouwend Nederland een overzicht vinden van software waarmee je je bouwproces kunt organiseren. Het overzicht helpt hun leden bij een eerste oriëntatie op pakketten waarmee zij hun bouwproces kunnen digitaliseren. Begin dit jaar is het overzicht uitgebreid met de software van Life Cycle Vision binnen het deelproces projectmanagement en ketensamenwerking.
Ga naar het softwareoverzicht van Bouwend Nederland.
30 maart 2022
Meld je aan voor onze nieuwsbrief en blijf op de hoogte.
