Bernd Karstenberg
1 juli 2022
NVBK
Delen
We hebben een reeks artikelen gehad waarin de investerings- en exploitatiekosten zijn beschouwd. Geconcludeerd kan worden dat de euro/m2 allesbehalve constant zijn bij verschillende ontwerpuitgangspunten. In de navolgende reeks voegen wij de conclusies van de investeringskosten en exploitatiekosten samen en laten we zien hoe deze uitgangspunten uitwerken op de levensduurkosten.
Na een analyse van de investerings- en exploitatiekosten in één van de vorige artikelen 1) kon al worden geconcludeerd dat dat de installatiekosten bij gebouwen met een verhoogde indeelbaarheid (kleinere ondeelbare stramienmaat) hoger zijn.
Het is eenvoudiger wanden te verplaatsen of werkruimtes te verkleinen of te vergroten zonder dat hiervoor installaties aangepast behoeven te worden. Hierdoor wordt het gebouw meer flexibel voor indelingsveranderingen. Er zullen hiervoor dus op voorhand meer technische voorzieningen moeten worden aangebracht. Dit geld voor zowel klimaattechnisch onderdelen als bijvoorbeeld ook voor wandcontactdozen en data aansluitpunten. Voor een verhoogde indeelbaarheid zal verhoudingsgewijs meer techniek nodig zijn waardoor de totale investering en daarmee ook de onderhoudskosten sterk zullen stijgen. Bouwkundig zullen de kosten nauwelijks stijgen door deze extra flexibiliteit. Bij een verhoogde indeelbaarheid zullen de energiekosten overigens iets toenemen i.v.m. de extra voorzieningen, maar niet noemenswaardig.
Om de mate van impact aan te geven volgt hieronder een korte analyse, waarbij van referentiegebouwen met verschillende indeelbare stramienmaat de levensduurkosten zijn berekend. Onderverdeeld in investering, onderhoudskosten (jaarlijks onderhoud en vervangingen) en energiekosten (over een exploitatieperiode van 25 jaar).
Dus let op en houd rekening met de indeelbaarheid! Gebruik niet alleen de bovenstaande grafiek om de levensduurkosten in beeld te krijgen, want in het volgende artikel zal ook een andere belangrijke invloedfactor inzichtelijk worden gemaakt.
Bernd Karstenberg, Life Cycle Vision
1) Kijk voor de andere artikelen op de NVBK-site, onder kennisbank, columns Bernd Karstenberg
Bernd Karstenberg
1 juli 2022
NVBK
Delen
Algemeen
Levensduurkosten berekenen: een gezamenlijk stappenplan voor opdrachtgevers en experts
We zeggen graag dat we goed doordacht ontwerpen en toekomstbestendige gebouwen realiseren. Toch kennen we allemaal wel voorbeelden van gebouwen waar binnen enkele jaren grondige renovaties nodig waren. Of waar het binnenklimaat jaren na de oplevering nog steeds te wensen overliet.
20 juni 2022
Algemeen
Focus op samenwerking bij VSK 2022
Dé vakbeurs voor de installatiebranche houdt van 17 t/m 20 mei haar 25e jubileumeditie en heeft als thema "Onze toekomst, jouw werld".
Wat kunnen we verwachten?
16 mei 2022
NVBK
NVBK deel 34: Levensduurkosten bouw en installaties bij persoonsbezetting
We hebben een reeks artikelen gehad waarin de investerings- en exploitatiekosten zijn beschouwd. Geconcludeerd kan worden dat de euro/m2 allesbehalve constant zijn bij verschillende ontwerpuitgangspunten. In de navolgende reeks voegen wij de conclusies van de investeringskosten en exploitatiekosten samen en laten we zien hoe deze uitgangspunten uitwerken op de levensduurkosten.
6 mei 2022
Algemeen
CO2 beprijzen als ontwerpkeuze toegevoegd aan Life Cycle Vision
De duurzaamheidseisen van gebouwen worden steeds strenger. Bouwers zijn
daardoor op zoek naar oplossingen die duurzaam én betaalbaar zijn. De app
van Life Cycle Vision ondersteunt hierbij. Al in de ontwerpfase is het mogelijk
de nieuwste technieken door te rekenen en te vergelijken op levensduurkosten.
Onlangs werd de app uitgebreid met de mogelijkheid de CO2-heffing te berekenen
voor alle bouwkundige en installatietechnische aspecten van een ontwerp.
6 mei 2022
Meld je aan voor onze nieuwsbrief en blijf op de hoogte.
